Отдел управления недвижимым имуществом

Отдел управления недвижимым имуществом является структурным подразделением Территориального Управления Росимущества в Астраханской области.

Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

Заключение в установленном порядке договоров аренды федерального недвижимого имущества, земельных участков, в том числе по результатам торгов, договоров безвозмездного пользования, договоров о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны, иных договоров, проведение экспертизы договоров аренды федерального имущества льготных балансодержателей;

Планирование, в соответствии с методикой прогнозирования, доходов федерального бюджета и выполнение планового задания по поступлению в федеральный бюджет доходов от использования и продажи имущества и земельных участков Российской Федерации, установленного Федеральным агентством по управлению государственным имуществом;

Организация работы по вопросам управления и распоряжения государственным имуществом, расположенном на территории Астраханской области, по вопросам оформления вещных прав на имущество (закрепление на праве оперативного управления или хозяйственного ведения), прекращение прав, изъятие, списание, выбытие, перераспределение, вовлечение в хозяйственный оборот, в том числе объектов незавершенного строительства, вымороченного имущества, высвобождаемого военного имущества и т.д.

Пролонгация договоров аренды федерального недвижимого имущества, безвозмездного пользования, договоров аренды земельных участков и иных договоров;

Внесение изменений в договоры аренды федерального недвижимого имущества и земельных участков, договоры безвозмездного пользования, договоры о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества гражданской обороны и иных договоров;

Оперативный учет по администрированию кодов бюджетной классификации (КБК) по поступлению в федеральный бюджет доходов от аренды федерального недвижимого имущества, в том числе земельных участков, поступлений от продажи прав на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в федеральной собственности и других КБК, определяемых в соответствии с поступающими распорядительными документами Росимущества;

Пересчет арендной платы по договорам аренды федерального недвижимого имущества;

Перевод прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, посредством направлений соглашений о переводе на Российскую Федерацию в лице ТУ Росимущества прав и обязанностей арендодателя в договоре аренды;

Определение рыночной стоимости арендной платы земельных участков и объектов недвижимости, относящихся к казне Российской Федерации, осуществление подготовки мотивированных мнений по отчетам об оценке рыночной стоимости данного имущества в случаях, предусмотренных приказами Росимущества, и заключений по отчетам об оценке в установленных федеральным законодательством случаях.

Учет договоров аренды, безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитута, иных договоров использования федерального имущества, в том числе земельных участков, отражение в полном объеме информации при формировании и ведении базы договоров и учете арендных платежей, в том числе в программах и информационных системах (1С:Предприятие, МАД АСБУБО, ГИИС ЭБ).

Организует и проводит аукционы на право заключения договоров аренды федерального имущества;

Рассматривает проекты решений ФОИВ по распоряжению недвижимым имуществом, находящихся на праве оперативного управления у федеральных государственных учреждений, в том числе передачу его в аренду и в безвозмездное пользование с целью принятия решения по согласованию, либо отказу в согласовании данных проектов;

Рассматривает документы по передаче в собственность религиозным организациям федерального имущества религиозного назначения, расположенного на территории Астраханской области, а также федерального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или  муниципальной собственности» в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Закрепляет в установленном порядке федеральное имущество на праве оперативного управления (или хозяйственного ведения) за федеральными государственными учреждениями, федеральными казенными предприятиями (или федеральными государственными унитарными предприятиями), осуществление в установленном порядке изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за указанными учреждениями, предприятиями;

Проводит работы по разграничению государственного имущества, в том числе по безвозмездной передаче федеральных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, расположенных на территории Астраханской области, в муниципальную собственность и перераспределению государственного имущества между органами государственной власти и местного самоуправления в связи с разграничением полномочий в соответствии с действующим законодательством;

Байдалиева Гульфира Сергалиевна

Телефон: +7 8512 33-56-54

Электронная почта: tu30@rosim.gov.ru